Nichée au coeur du pittoresque village de Tallende, dans un environnement paisible et empreint d'histoire, cette charmante maison en pierre, dont les origines remontent à l'époque des Templiers, séduira les amateurs d'authenticité et de patrimoine. D'une surface habitable d'environ 84 m2 répartie sur trois niveaux, elle a su conserver toute la noblesse de son cachet d'antan, tout en offrant un beau potentiel de réaménagement. Au rez-de-chaussée, accessible depuis une terrasse agréable, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau. Le premier étage accueille deux chambres assez spacieuses, tandis que le dernier niveau propose une troisième chambre accompagnée d'un espace grenier offrant diverses possibilités d'aménagement (bureau, dressing, espace lecture...). Une grande cave voutée vient agrémenter cette maison. Quelques travaux de rénovation sont à envisager, permettant aux futurs acquéreurs de redonner vie à ce bien selon leurs goûts et leurs besoins. Il s'agit là d'une opportunité rare pour un premier achat, ou pour un jeune couple désireux de s'établir dans un lieu de caractère, à personnaliser à son image. Cette maison constitue une véritable page blanche, où tradition et modernité pourront s'entrelacer harmonieusement. Le prix de vente est de 116 050 EUR dont 5.50% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence : auvergneimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques A visiter sans tarder !
84.6 m²
1 372 €
74 m²
4
3
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
525
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MERITET Alexandre
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