Maison de caractère à vendre dans le Luberon avec potentiel ch
Ménerbes 84560
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Honoraires à la charge du vendeur.
ENTRE MÉNERBES ET LACOSTE - LUBERON
Visite virtuelle immersive 3D disponible sur notre site internet.
Au coeur du Luberon, entre les villages prisés de Ménerbes et Lacoste, cette élégante propriété d'environ 235 m² s'inscrit dans un environnement préservé et verdoyant. Implantée sur plus de 3 800 m² de terrain paysager, elle offre un cadre privilégié, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre en Provence.
La maison développe de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de réception de 50 m², un salon intimiste, une cuisine équipée ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative.
À l'étage, deux chambres bénéficient d'une salle de bain et de terrasses privatives offrant une superbe vue panoramique sur le Luberon et le jardin méditerranéen.
La propriété dispose également de quatre chambres indépendantes, chacune avec salle d'eau, WC et terrasse privative. Cette configuration, offrant sept chambres au total, se prête parfaitement à une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière, tout en permettant de préserver l'intimité des occupants.
À l'extérieur, le jardin méditerranéen révèle un véritable écrin de verdure avec son champ de lavande, ses différentes terrasses, sa cuisine d'été et sa fontaine. Un vaste parking complète les extérieurs.
Un bassin de nage avec possibilité de piscine ainsi qu'un garage de 20 m² viennent parfaire cette propriété parfaitement entretenue.
Par son emplacement recherché, son charme, ses volumes et son potentiel d'exploitation, cette propriété de caractère dans le Luberon constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet de maison d'hôtes haut de gamme.
À proximité de Ménerbes, Lacoste, Gordes et des villages emblématiques du Luberon, cette adresse séduira les amateurs de Provence à la recherche d'un bien authentique offrant un véritable potentiel d'accueil.
Cette villa est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Prestige de Ménerbes 84560.
Elle se compose de :
- Rez-de-chaussée - Entrée avec placards 7,5 m² Vestiaire / Bureau 10 m² Séjour avec poêle à bois 49 m² Salon 20 m² Cuisine équipée 14 m² Buanderie 7 m² WC avec douche et lave mains 3,5 m² Chambre avec insert douche et wc 25 m²
- 1er étage - Palier 2 m² Wc 1,5 m² Salle de bains (accès combles) 5 m² Chambre accès terrasse 12,5 m² Chambre avec placards accès terrasse 12 m² - Terrasse 5m²
- Chambre avec salle de bains et wc accès terrasse privative 18,5 m² - Chambre avec salle d'eau wc accès terrasse privative 19,5 m² - Chambre avec salle d'eau wc accès terrasse privative 20 m² - Chambre avec salle d'eau wc accès terrasse privative 19,5 m²
- Piscine 3 x 2,5 m - Garage 20 m²
Agence Boschi Immobilier Prestige de Ménerbes - Luberon - Provence
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1919.00 et 2597.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
235 m²
4 247 €
20 m²
3800 m²
10
7
2
4
7
2003
Sud
6
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BOSCHI IMMOBILIER MENERBES
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