Maison de caractère au calme, à 15 min de Bergerac
Bergerac 24100
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
? La campagne sans renoncer à la ville Et si vous pouviez vivre au calme absolu, avec une vue imprenable sur les coteaux, tout en restant à seulement 15 minutes de Bergerac et de ses commerces ?
Nichée sur les hauteurs de Mouleydier, au bout d'un chemin privé, cette maison de caractère offre un équilibre rare : ? la tranquillité de la campagne ? la proximité immédiate de tout ce qui compte Ici, pas d'isolement. Juste du silence, de la lumière et de l'espace.
Une maison qui coche toutes les cases Exposée plein sud, cette ancienne maison rénovée séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes et son authenticité. Grand séjour en pierre, cheminée, ouvertures généreuses Cuisine indépendante aménagée, spacieuse, avec vue sur le coteau 3 chambres lumineuses 1 chambre supplémentaire avec salle d'eau privative et grande baie vitrée (suite parentale ou espace indépendant) Salle de bains + 2 WC
À l'extérieur, un terrain généreux et une vue dégagée sur les collines, sans vis-à-vis.
Confort moderne dans un cadre authentique Maison ancienne rénovée Classe énergétique C Chauffage par pompe à chaleur + radiateurs électriques dans les chambres
? Le vrai luxe aujourd'hui ? Entendre les oiseaux, voir loin et pouvoir faire ses courses en moins de 15 minutes. Une maison idéale pour celles et ceux qui veulent le calme sans compromis, à deux pas de Bergerac.
Loyer de base 1200 /mois. Dépôt de garantie 1 200 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1712.00 et 2316.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
140 m²
6
5
1
1
2 (séparés)
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ILEA IMMOBILIER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
