Vente maison 4 pièces

575 000 €

MAISON DE CARACTERE AU CALME A PROXIMITE IMMEDIATE DU GOLF D

Saint-Émilion 33330

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 550000 euros).

BIEN DE PRESTIGE - SAINT-EMILION
Le cabinet THALIA PATRIMOINE est heureux de vous présenter à la vente ce magnifique bien de standing, situé dans le Saint-Émilionnais, à 2 pas du prestigieux Club de Golf.  Logée au calme, dans un écrin de verdure, cette maison individuelle de 2015 (aux normes RT2012) bénéficie d'une superficie totale de 180 m2 (plain-pied). 
Une fois passée l'entrée, un grand couloir dessert 3 belles suites parentales aux volumes généreux (16,17 et 22 m2) qui raviront vos convives par leur luminosité et la qualité des matériaux utilisés.  Toutes les chambres sont équipées de salle d'eau et de grands placards de rangement. Vous découvrez ensuite une spacieuse pièce à vivre, baignée de lumière, de plus de 80 m2 avec différents espaces : living, dining et cuisine ouverte entièrement équipée. Un cellier / buanderie complète cette partie.
Côté extérieur, la maison dispose d'une grande terrasse orientée sud/ouest et son beau couloir de nage (10m x 3m) pour en profiter tout au long de la journée (piscine au sel).
Cette propriété qui respire la tranquillité et le standing, est située au pied du fameux Golf de Saint-Emilion (18 trous, élu 3e meilleur Club de France) ce qui en fait le pied-à-terre idéal pour tous les amateurs ou confirmés de la discipline.
Compte-tenu de son emplacement de choix, d'importants revenus locatifs peuvent être générés via des conciergeries locales (entre 30ke et 40ke de revenus fonciers par an).
N'hésitez pas à me contacter au 0650233201 pour toute demande d'information complémentaire !!
 
A VISITER SANS PLUS TARDER !!! 
Nicolas PINEAU 
Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux
Inscrit à l'ORIAS - no 24002662
 
Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux
Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com