Découvrez cette magnifique maison à étage située dans la commune d'Athée, à seulement 5 km d'Auxonne, 25 km de Dole et 30km de Dijon. Au c?ur d'une impasse tranquille, où le charme des poutres apparentes s'allie parfaitement au confort moderne.
Caractéristiques :
- Surface maison : 160m²
- Superficie terrain : 2222m2
- Grange : 100m2 au sol
Au rez-de-chaussée, un dégagement vous mène vers un salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale avec accès à la terrasse, une chambre, une salle de bain spacieuse équipée d'une douche et d'une baignoire, une salle de réception à personnaliser selon vos envies ainsi qu'un WC séparé et un cellier.
À l'étage, un dégagement avec grand dressing de 8 mètres, trois chambres généreuses, un local pour la chaudière est également présent et offre la possibilité d'être aménagé en ajoutant un WC et une salle d'eau.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par une belle grange et un bûcher attenant à la maison, une piscine creusée de 8x4 mètres, dotée d'un abri coulissant, un terrain de pétanque convivial, une terrasse agréable avec store banne électrique et d'un espace de détente parfait pour se ressourcer et savourer des moments de bien-être ainsi que deux appentis, l'un dédié à un salon de jardin, offrant un espace extérieur abrité idéal, et l'autre servant d'espace de stockage pratique, le tout sur un terrain clos et arboré.
Côté prestations :
- Double vitrage PVC avec volets roulants
- Insert à bois
- Chaudière à condensation gaz de dernière générations
- VMC hygroréglable
- Électricité refait aux normes
- Toiture coté habitation neuve
- Fibre
- Tout à l'égout
Cette annonce référence 309735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDY OUDET (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 93412746500011.
Prix du bien : 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160 m²
1 531 €
7
4
1
1
1
1975
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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