Maison de caractère au coeur du bourg de Saugnac-et-Muret Découvrez le charme de cette maison de Maître idéalement située dans le centre du village de Saugnac-et-Muret, à proximité immédiate des commodités et des infrastructures pour toute la famille (city stade, skate parc, aire de jeux, stade de foot, arrêt de bus scolaire et piste cyclable passant devant la maison). Composition : Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée spacieuse qui distribue les différentes pièces. Un petit salon offre un espace convivial et chaleureux, tandis qu'une grande pièce à vivre lumineuse constitue le coeur de la maison, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement séparée, bénéficie d'un accès direct sur un petit patio agréable et intime. À ce niveau se trouvent également une buanderie, une chambre ou bureau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la partie nuit se compose de deux suites parentales, chacune avec salle d'eau/bain privative, offrant confort et intimité. S'y ajoutent deux chambres avec placard intégré, idéales pour des enfants ou des invités, une salle de bain indépendante et un WC. Des matériaux anciens ont été soigneusement conservés, avec de beaux parquets en bois, du travertin au sol et des pierres d'alios apparentes, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et chaleureuse. La maison est équipée d'un chauffage central avec pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux solaires, aspiration centralisé. la propriété dispose d'ne grange d'environ 160m2 sur deux niveau, d'une dépendance avec four à pain, d'un double garage. Sur un terrain arboré de 4231 m2, cette belle demeure allie caractère ancien et confort moderne. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille. Cette annonce vous est proposée par Mme. Tina DUBOIS - - NoRSAC: 851 603 365, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan Agence Immobilière NATIMMO à Belin-Béliet
220 m²
2 498 €
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1
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24/10/2025
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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