Maison de caractère au coeur d'un environnement naturel privi
Poilly-sur-Tholon 89110
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Honoraires à la charge du vendeur.
Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette authentique maison de caractère séduira les amateurs de charme ancien grâce à ses matériaux nobles préservés : sols en pierre de Bourgogne, pierres apparentes et poutres d'origine.
Organisée sur plusieurs niveaux avec paliers intermédiaires, l'habitation offre une circulation fluide et un cachet atypique.
Agencement intérieur :
Au rez-de-chaussée principal : - Entrée - Vaste salon chaleureux avec cheminée équipée d'un insert - Salle à manger avec cuisine intégrée - Accès direct à une agréable terrasse en bois avec vue dégagée sur la nature - Cave voûtée en pierres accessible depuis le salon - WC indépendant
Aux étages : - Deux chambres, dont une avec dressing - Bureau - Deux salles d'eau - WC indépendant - Niveau + 2, deux chambres mansardées (environ 8,50 m2 et l'autre 13 m2)
En niveau inférieur : Cet espace offre de nombreuses possibilités : suite parentale, logement indépendant, activité libérale ou location.
Une grande chambre d'environ 30 m2 bénéficiant : - D'une kitchenette - D'une salle d'eau avec WC - D'un accès indépendant sur rue
Extérieurs - Terrain arboré de 1 993 m2 - Terrasse en bois - Deux abris couverts avec toiture en tuiles pour stationnement ou stockage - Environnement naturel privilégié avec le rû du Ravillon en contrebas.
Équipements - Menuiseries bois double vitrage, avec certaines ouvertures en aluminium gris anthracite - Chauffage par cheminée avec insert - Radiateurs électriques
Un bien rare alliant authenticité, volumes et nature, idéal pour une résidence principale ou secondaire pleine de charme.
Pour plus d'informations ou organiser une visite : Line LOURENCO Tél. : 06.24.15.12.45 Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 510 400 120. Retrouvez tous nos biens sur : www.groupe123immo.com
238 m²
1 256 €
60 m²
1993 m²
9
4
3
4
1950
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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