Maison de caractère au coeur de Cosne sur Loire - 156 m2 hab
Cosne-Cours-sur-Loire 58200
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Honoraires à la charge du vendeur.
En exclusivité, cette maison de charme du 18ème siècle, offre un cadre de vie unique mêlant authenticité, confort et potentiel, idéalement située en plein centre-ville à seulement quelques pas de la gare, des commerces et de toutes les commodités. D'une surface habitable de 156 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant un salon, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bain avec wc. À l'étage, un palier mène à quatre chambres spacieuses, toutes baignées de lumière naturelle, ainsi qu'à une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, un agréable patio donne accès à deux dépendances : un premier garage de 111 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, loft, espace professionnel, logement indépendant...), et un second de 22 m2. Une magnifique cave voûtée de 47 m2 complète cet ensemble, parfaite pour les amateurs de vin ou de beaux volumes de rangement. L'ensemble s'ouvre sur un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, véritable cocon de verdure en plein centre-ville, rare et précieux. Avec ses volumes généreux, son cachet ancien et sa localisation idéale, cette propriété saura séduire les familles, les porteurs de projets ou les amoureux de belles pierres en quête de centralité et de tranquillité. Vous souhaitez plus d'informations ou programmer une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
156 m²
1 378 €
21 m²
660 m²
7
4
1
1
2
1800
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
426
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
125
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sophie Deroubaix
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