Vente maison 5 pièces

328 600 €

Maison de caractère au coeur de la nature corrézienne

Saint-Pardoux-l'Ortigier 19270

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Honoraires à la charge du vendeur.

À Saint-Pardoux-l'Ortigier, à seulement 20 minutes de Brive, se cache une pépite comme il en existe peu sur le marché : une ancienne grange rénovée avec passion entre 2014 et 2021, mêlant authenticité, volumes généreux et confort moderne, le tout dans un cadre bucolique.
Dès l'entrée, le ton est donné : poutres apparentes, matériaux de qualité, lumière traversante… La pièce de vie de 85 m² impressionne autant par ses volumes que par son atmosphère chaleureuse. Un poêle à bois vient souligner le caractère du lieu, tandis que le plancher chauffant (pompe à chaleur) assure un confort optimal.
Côté agencement, la maison s'adapte à la vie de famille comme aux projets d'accueil :
Une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau, deux WC, une cuisine fonctionnelle.
À l'étage : mezzanine, deux grandes chambres, salle de bain, WC, couloir et grenier.
Le tout développe 181 m² habitables, sublimés par une rénovation complète qui respecte l'âme du bâtiment.
À l'extérieur, le charme opère tout autant : un terrain plat, arboré et boisé de 3 490 m², une grande terrasse couverte de 60 m², et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un havre de paix sans vis-à-vis, dans un environnement calme, loin du tumulte sans être isolé.
?? Prestations techniques :
Menuiseries aluminium double vitrage
Chauffage par pompe à chaleur + poêle à bois
Ventilation double flux
Assainissement individuel conforme (2017)
Toiture ardoise
? Localisation idéale : à 10 min de l'A20, 20 min de Brive, à la campagne, mais proche des accès.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.