Maison de caractère au coeur de la nature corrézienne
Saint-Pardoux-l'Ortigier 19270
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Sous compromis : À Saint-Pardoux-l'Ortigier, à seulement 20 minutes de Brive, se cache une pépite comme il en existe peu sur le marché : une ancienne grange rénovée avec passion entre 2014 et 2021, mêlant authenticité, volumes généreux et confort moderne, le tout dans un cadre bucolique. Dès l'entrée, le ton est donné : poutres apparentes, matériaux de qualité, lumière traversante La pièce de vie de 85 m² impressionne autant par ses volumes que par son atmosphère chaleureuse. Un poêle à bois vient souligner le caractère du lieu, tandis que le plancher chauffant (pompe à chaleur) assure un confort optimal. Côté agencement, la maison s'adapte à la vie de famille comme aux projets d'accueil : Une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau, deux WC, une cuisine fonctionnelle. À l'étage : mezzanine, deux grandes chambres, salle de bain, WC, couloir et grenier. Le tout développe 181 m² habitables, sublimés par une rénovation complète qui respecte l'âme du bâtiment. À l'extérieur, le charme opère tout autant : un terrain plat, arboré et boisé de 3 490 m², une grande terrasse couverte de 60 m², et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un havre de paix sans vis-à-vis, dans un environnement calme, loin du tumulte sans être isolé. ?? Prestations techniques : Menuiseries aluminium double vitrage Chauffage par pompe à chaleur + poêle à bois Ventilation double flux Assainissement individuel conforme (2017) Toiture ardoise ? Localisation idéale : à 10 min de l'A20, 20 min de Brive, à la campagne, mais proche des accès.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 et 2150.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
181 m²
1 815 €
85 m²
3490 m²
5
3
1
1
3 (séparés)
Oui
4
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact David PLATS
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