COURTENAY MAISON DE CARACTÈRE AU COEUR DU VILLAGE !
Du charme, de beaux volumes et une vie de famille facilitée !
Laissez-vous séduire par cette agréable maison de caractère de 119 m², idéalement située au coeur de Courtenay (45320), à proximité immédiate des commerces, des commodités et des établissements scolaires, de la maternelle au collège.
Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie chaleureuse et conviviale, composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour avec cheminée à insert. Un espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis !
Le rez-de-chaussée offre également un véritable atout : une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille, comprenant : Trois belles chambres Un dressing Une salle d'eau Un WC indépendant Côté extérieur et annexes, vous bénéficierez de plusieurs espaces de rangement et de stockage avec un atelier de jardin, un bûcher et une cave.
Les prestations : Chauffage électrique Cheminée à insert Tout-à-l'égout 4 chambres au total Suite parentale au rez-de-chaussée Une maison qui coche toutes les cases !
Son emplacement privilégié, sa distribution fonctionnelle et ses espaces généreux en font une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d'une vie de village avec toutes les commodités à portée de main.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et tomber sous son charme ! contactez-moi au 06.74.03.76.75.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 et 5360.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour nous contacter; 02.38.07.30.41/agence@courtenayhabitat.com
Maison ancienne
143 m²
1 294 €
40 m²
264 m²
6
4
2
2 (séparés)
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
423
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pascale GUIBERT
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