Vente maison 6 pièces

300 000 €

Maison de caractère au c?ur de Nangis ? 171,83 m² habitables avec double garage, cave voûtée et grand jardin

Nangis 77370

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Située en plein centre-ville de Nangis, cette demeure de charme associe l'élégance de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 171,83 m² habitables, ses corniches d'époque, ses cheminées en marbre, et son parquet en chêne massif vitrifié, cette maison saura vous séduire par son cachet unique, ses volumes généreux, et son cadre de vie privilégié. À seulement quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare, elle vous offre une connexion rapide à Paris en moins d'une heure, tout en profitant d'un cadre paisible. Un intérieur raffiné et spacieux Rez-de-chaussée : ? Une entrée accueillante, qui donne immédiatement une impression chaleureuse. ? Un bureau lumineux, idéal pour télétravailler ou accueillir un espace studieux. ? Une salle à manger , lumineuse. ? Un salon indépendant, cosy et propice à la détente. ? Une cuisine équipée ouverte sur le jardin, alliant style et praticité. 1er étage : ? Trois chambres, baignées de lumière. ? Une très grande salle de douche avec baignoire, combinant espace et confort. 2e étage : ? Une grande pièce lumineuse, dotée de plusieurs Velux, offrant de multiples usages : salle de jeux, atelier, chambre supplémentaire ou espace détente. Des espaces annexes fonctionnels et polyvalents Le sous-sol abrite une superbe cave voûtée, parfaite pour la conservation de vos vins ou pour du rangement, ainsi qu'un atelier aménagé, idéal pour les bricoleurs ou les amateurs de loisirs créatifs. Une buanderie complète cet espace, ajoutant une véritable praticité au quotidien. Un extérieur agréable et convivial Le grand jardin de 543 m² offre un véritable coin de nature en ville, idéal pour des moments de convivialité ou de détente. Une terrasse carrelée vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, que ce soit pour des repas en plein air ou des soirées d'été entre amis. Un double garage pour plus de confort Un double garage vient compléter ce bien, offrant un espace pratique pour stationner vos véhicules ou pour du rangement supplémentaire, un atout rare et précieux en centre-ville. Les points forts de cette maison de caractère : ? Cachet exceptionnel : cheminées en marbre, corniches, parquet vitrifier, belle hauteur sous plafond. ? Volumes lumineux grâce à ses grandes fenêtres et ses nombreuses ouvertures. ? Espaces pratiques : cave voûtée, atelier, buanderie et double garage. ? Un extérieur soigné avec une terrasse carrelée et un grand jardin arboré. ? Proximité immédiate avec les commerces, services et transports en commun. ? Connexion rapide à Paris grâce à la gare à proximité. À découvrir sans attendre ! Cette maison est idéale pour les amateurs de belles demeures alliant authenticité, fonctionnalité, et qualité de vie en centre-ville. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 269499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE FERNANDES (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 92223120400012. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

169

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

35

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)