Maison de caractère au c?ur de Salles ? Charme et potentiel exceptionnel
Salles 33770
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EN EXCLUSIVITE Maison de caractère au c?ur de Salles ? Charme et potentiel exceptionnel
Bienvenue dans une demeure qui ne ressemble à aucune autre. Idéalement située en hyper-centre de Salles, cette maison de caractère, entourée d'un parc de plus de 7000 m², offre un cadre unique. Vous rêvez d'espace, de lumière et d'authenticité ? Cette maison vous ouvre ses portes et ses multiples possibilités. Certes, des travaux de rénovation sont à prévoir, mais avec le charme et le potentiel qui s'en dégagent vous tomberez immédiatement sous le charme.
Des volumes impressionnants. La véranda vous invite à imaginer des matinées paisibles, baignées de lumière. La cuisine, spacieuse avec ses 20 m², est prête à devenir le c?ur de votre maison, un espace de convivialité où tout le monde se retrouve. Les salons, avec leurs moulures élégantes et leur hauteur sous plafond, vous transportent dans un univers raffiné. Imaginez vos soirées près d'un feu de cheminée ou d'un espace dédié aux réceptions.
Les 17 m² des deux bureaux laissent libre cours à vos envies : pièces de travail, bibliothèques ou pourquoi pas des chambres d'amis ? Et que dire de la suite parentale de 25m2 avec sa salle d'eau et son WC ? Une vraie bulle de confort au rez-de-chaussée.
À l'étage, chaque pièce raconte une histoire. Le palier vous accueille dans un espace lumineux qui pourrait devenir un coin lecture ou une petite galerie d'art. Les chambres, au nombre de six, rivalisent de charme et de caractère. La plus grande, avec ses 25 m², offre des perspectives incroyables pour créer un véritable cocon. Un grenier de 12 m² au deuxième étage vous invite à laisser libre cours à votre créativité.
Et l'extérieur ? Imaginez un immense jardin arboré où vous pourrez laisser exprimer vos envies : potager, piscine, espace détente? le coup de c?ur avec ce charmant ruisseau sur le fond de la parcelle qui invite à la sérénité et à la détente. Une grange d'environ 100 m² au sol attend ses futurs projets : maison d'hôtes, atelier d'artiste ou loft. Le carport, quant à lui, protège vos véhicules ou pourrait devenir un espace de rangement supplémentaire.
Avec ses trois accès indépendants, cette propriété est bien plus qu'une simple maison. C'est un lieu où tout devient possible. Division parcellaire, projet familial, activité professionnelle? Tout peut s'imaginer ici.
Alors, êtes-vous prêt à réinventer cette maison ? Laissez-vous surprendre par ses détails, ses possibilités infinies et son emplacement idéal au c?ur de Salles. Une opportunité rare, une maison qui n'attend que vous.
Ne tardez pas, venez découvrir ce lieu unique et laissez-vous emporter par son histoire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7894€ ~ 10682€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
270 m²
3 148 €
7200 m²
Consommations énergétiques
Logement économe
430
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14.26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anne Anne DUBO
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