MAISON DE CARACTÈRE AUVERGNAT EN PARTIE A RESTAURER - VUE EX
Saignes 15240
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Honoraires à la charge du vendeur.
Maison de caractère en pierre - partie à restaurer Vue exceptionnelle sans vis à vis SNV IMMOBILIER PRESTIGE vous propose une véritable maison auvergnate de 1671, bâtie en pierre avec toiture traditionnelle en lauze, située dans un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, elle offre une vue imprenable sur la vallée et les collines environnantes. Un cadre rare, idéal pour les amoureux de tranquillité, de nature et d'authenticité. Ce bien au charme certain se compose de deux parties : Partie habitable : Ancienne dépendance réhabilitée, elle propose :
Un salon chaleureux de 34 m2 avec cantou en pierre apparente et four à pain,
Une cuisine équipée d'environ 13 m2 ouvrant sur une terrasse en pierre avec vue dégagée
Une mezzanine de 21 m2, parfaite pour un bureau ou coin nuit complémentaire
1 salle de douche
Une grande chambre de 32 m2 avec cheminée et insert.
2 WC
Les sols sont en carrelage ou en bois, les matériaux anciens ont été préservés avec soin. Partie à restaurer : Maison principale avec un fort potentiel :
Pièce de vie lumineuse d'environ 32 m2 avec pierres apparentes et grand cantou, on y entre directement à partir de la facade de la maison par une porte à double vitrage.
Grand salon de 51 m2 avec cheminée, placards muraux anciens, plafond à caissons, et accès à une cave,
Une salle d'eau et des WC séparés
À l'étage : trois chambres (10, 18 et 9 m2) pouvant être aménagées selon vos besoins.
Grenier
Annexes :
Deux garages, dont un en pierre avec fenêtre, parfait ou zone de rapopur nmettre à l'abris deux voitures ou pour être utiliser en zone de rangement.
Technique :
Fosse septique pour l'assainissement.
Chauffeau Atlantic - cuve gaz propane
Radiateurs, inserts dans les cheminées
Ce bien rare offre de nombreuses possibilités : création de deux gîtes indépendants, réunion des deux bâtiments en une seule grande habitation de charme, ou projet familial. Le tout dans un environnement naturel d'exception, propice aux activités de pleine nature (randonnées, VTT, etc.) avec possibilité d'aménager un potager. Station de ski du Lioran à 3/4 d'heures. Un lieu unique, hors du temps, à découvrir sans tarder. Prévoir un budget pour réfection partielle du toit et réhabilitation d'une partie de la maison. Prix de vente HAI : 159 000EUR - Taxe foncière : 783EUR
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
226 m²
704 €
3600 m²
7
3
1
1
2
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
343
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SHARON NEGRELLO-VINEL
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