Vente maison 8 pièces

285 000 €

Maison de caractère avec appartement indépendant, 3 terrasse

Pays-de-Belvès 24170

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À seulement 6 minutes à pied du coeur du village médiéval de Belvès, découvrez cette charmante maison de caractère en pierre construite en 1972, offrant environ 213 m2 habitables, un appartement indépendant, trois terrasses et un magnifique parc arboré de 3 088 m2.
Accessible par une allée privative, cette propriété bénéficie d'une position dominante offrant une agréable vue sur Belvès et la campagne environnante. Son architecture en pierre, ses beaux volumes et sa luminosité en font une maison chaleureuse, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil.
Un espace de vie confortable et lumineux
Le niveau principal s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une vaste pièce de vie d'environ 45 m2 avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. Grâce à ses deux portes-fenêtres et sa grande fenêtre, cette pièce profite d'une belle lumière naturelle et s'ouvre sur deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours et admirer la vue.
Ce niveau comprend également :

une chambre de 14,30 m2 ;
une seconde chambre actuellement aménagée en bureau (10,50 m2) ;
une salle d'eau avec WC.

Un appartement indépendant
Le niveau inférieur constitue un véritable espace de vie indépendant relié à la maison par un escalier intérieur.
Il comprend :

une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux d'environ 41 m2 avec accès direct à une terrasse ;
deux chambres de 11 m2 et 10 m2 ;
une salle d'eau avec WC ;
une buanderie / cellier de 22,50 m2 ;
une chaufferie ;
un WC indépendant ;
un garage.

Cet espace conviendra parfaitement pour recevoir famille et amis, accueillir un proche ou développer une activité de location saisonnière.
Un dernier niveau plein de charme
Sous une magnifique charpente apparente, le dernier étage accueille une superbe chambre d'environ 37 m2, agrémentée d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Une véritable suite offrant beaucoup de cachet.
Les extérieurs
Le terrain arboré de 3 088 m2 offre calme, intimité et de beaux espaces de détente.
Vous profiterez notamment :

d'une allée privative ;
de trois terrasses (deux au niveau principal et une au niveau inférieur) ;
d'un garage ;
d'un car-port ;
d'une belle vue dégagée sur Belvès et la campagne.

Informations techniques

Maison construite en 1972
Surface habitable : environ 213 m2
Terrain : 3 088 m2
Chauffage central au fioul
Assainissement collectif (tout-à-l'égout conforme)
Menuiseries principalement en simple vitrage
Une partie des ouvertures du niveau inférieur en double vitrage
DPE : D
Taxe foncière : 1 666 EUR
Une grande partie du mobilier ainsi que l'électroménager resteront dans la maison.

 
???? Les atouts de cette propriété
? Maison de caractère en pierre
? Environ 183 m2 habitables
? Appartement indépendant avec accès intérieur
? 5 chambres
? 3 salles d'eau avec WC
? Deux terrasses au niveau principal + une terrasse au niveau inférieur
? Terrain arboré de 3 088 m2
? Garage et car-port
? Vue dégagée sur Belvès et sa campagne
? À seulement 6 minutes à pied des commerces et du centre médiéval
? Mobilier et électroménager en grande partie inclus
? Tout-à-l'égout conforme
? DPE D

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

0150

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

45

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)