Cette maison de caractère est située dans un environnement calme entre ANGERS NANTES ET CHOLET sur la commune de SAINT FLORENT LE VIEIL dans un village. Vous y trouverez en parfait état sur 150m² au rez-de-chaussée, une entrée desservant plus de 85m² de pièces de vie entre la cuisine, la salle à manger et le salon avec sa cheminée gaz. Le tout donnant sur la terrasse et le jardin avec beaucoup de clareté. Vous pourrez vivre de plain-pied avec la chambre parentale, le bureau et la lingerie. A l'étage un palier vous propose 4 chambres supplémentaires et une salle d'eau wc, ainsi qu'une salle de jeux de plus de 40m². L'ensemble est sur un jardin clos et paysagé de plus de 1000m² sans vis à vis avec un garage double et surtout une dépendance atelier pour plus de 200m². C'est idéal pour une grande famille et un projet professionnel. MBC IMMO - Matthieu THOMAS - 06 70 38 12 25 - matthieu.thomas@mbcimmo.com - Plus d'informations sur www.mbcimmo.com Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 4,32 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 370 000
260 m²
1 485 €
1145 m²
10
6
2
1900
2
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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