MAISON DE CARACTÈRE AVEC DPE C, 3 CHAMBRES ET SOUS-SOL TOTAL
Brou 28160
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Honoraires à la charge du vendeur.
À BROU, cette maison de caractère proposée en exclusivité offre un cadre adapté à une vie de famille, avec trois chambres, un vaste jardin et de nombreuses surfaces annexes. Développant 86 m² habitables sur un terrain de 1 056 m², elle séduit par son architecture singulière, ses éléments anciens préservés et son potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, les carreaux de ciment donnent le ton et soulignent l'authenticité des lieux. La pièce de vie, chaleureuse avec son parquet et sa cheminée, s'ouvre sur une première véranda qui apporte une agréable continuité vers l'extérieur. La cuisine indépendante, dotée de nombreux rangements, est prolongée par une seconde véranda orientée vers le jardin : un espace lumineux pouvant accueillir un coin repas, un jardin d'hiver ou un lieu de détente. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, pratique pour vivre principalement de plain-pied ou aménager un bureau, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, des toilettes séparées et un espace buanderie.
À l'étage, deux chambres supplémentaires bénéficient d'un parquet ancien et d'ouvertures donnant sur le jardin. Un grenier aménageable d'environ 22 m² constitue un véritable atout pour créer, selon les besoins, une chambre complémentaire, un bureau de télétravail, une salle de jeux ou un espace de rangement. Le sous-sol total renforce encore la fonctionnalité de la maison avec un garage, un atelier, une chaufferie et plusieurs possibilités de stockage, idéales pour le bricolage, les vélos ou le matériel de jardin.
À l'extérieur, le terrain arboré de plus de 1 000 m² permet de profiter d'un jardin généreux, à l'abri derrière ses haies, avec un espace potager déjà identifié. Pelouse, arbres et massifs offrent de multiples usages pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou les projets de jardinage. La pompe à chaleur, le classement énergétique C, les fenêtres en PVC à double vitrage et le raccordement au tout-à-l'égout apportent des réponses rassurantes pour le confort quotidien. Contactez-nous pour découvrir cette maison à vendre à Brou et apprécier sur place tout son potentiel. (Réf. : 7567-VT)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 et 1760.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
