Vente maison 13 pièces

97 000 €

Maison de caractère avec fort potentiel Idéal gîtes ou cha

Varennes sur Amance 52400

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Honoraires à la charge du vendeur.

Située dans un charmant village dominant la vallée de l'Amance, à seulement 22 km de Langres et à 15 km de Bourbonne-les-Bains, ville thermale réputée, cette propriété de caractère offre un fort potentiel pour un projet touristique ou un investissement locatif.
À proximité des Vosges et de la Haute-Saône, et avec un accès autoroutier à seulement 16 km, l'emplacement est stratégique et attractif.
D'une surface habitable d'environ 329 m2, cette propriété se compose de deux maisons communicantes, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Vous disposez au rez de chaussée :
- une cuisine
- deux salons
- une salle à manger
- une salle de bains et une salle d'eau
- toilette
- deux chambres
A l'étage :
- une cuisine
- un salon
- sept chambres
- toilette
Des greniers aménageables viennent compléter l'ensemble et permettent d'envisager encore plus de surface habitable.
Implantée sur un terrain de 3 236 m2, la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant.
Les atouts :

Deux garages
Nombreuses dépendances
Fort potentiel d'exploitation (gîtes, chambres d'hôtes, grande maison familiale)
Vue dégagée et cadre paisible
double vitrage
chaudière à granulés récentes
câve voûtée pleine de charme

Produit rare pour investisseur!!
Contacter Agence IDLR Bourbonne les Bains pour toute visite ou renseignement - Thierry 06 86 58 58 54 agent immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

298

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)