Maison de caractère avec garage et jardin à Laxou / Nancy - An
Laxou 54520
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Honoraires à la charge du vendeur.
Sur la commune de Laxou, la limite de Nancy, au coeur du très prisé quartier Anatole France, à 1 Km de la Gare et à proximité immédiate des transports, écoles, commerces et de toutes commodités, venez découvrir cette magnifique maison édifiée au début du XXe siècle, d'une superficie d'environ 297 m² habitables, pour 370 m² au sol.
Vous y apprécierez au rez-de-chaussée, une entrée desservant un vaste salon-séjour traversant, où hauteurs sous plafonds, parquets massifs, moulures et cheminées sauront vous séduire. Dans son prolongement, une véranda, une cuisine indépendante aménagée et équipée ouverte sur l'extérieur.
Une première chambre avec salle d'eau attenante ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.
Au premier étage, l'aile gauche accueille un espace parental composé d'une grande chambre d'approximativement 22 m² avec terrasse, d'une salle de bains avec douche et baignoire et de WC indépendants.
L'aille droite propose une salle d'eau ainsi que deux grandes chambres avec chacune leur balcon privatif.
Le dernier étage offre quant à lui trois chambres spacieuses, une salle d'eau, des WC indépendants et deux pièces à aménager servant comme espace de stockage actuellement.
Au sous-sol, un grand garage, une salle de sport, une buanderie, un atelier ainsi qu'une cave à vins répondront aisément à vos besoins de rangement.
L'extérieur vous fera bénéficier d'un jardin clos et arboré sans vis-à-vis exposé Sud-Est ainsi que d'une seconde terrasse.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3710.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
300 m²
2 833 €
5 m²
55 m²
415 m²
10
7
1
3
3 (séparés)
1915
Sud
Est
2 (5 m²)
Oui
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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