Au coeur du village du Monestier, en Ardèche verte, dans un environnement naturel préservé, découvrez cette authentique bâtisse en pierre, offrant un beau potentiel de rénovation. Entre forêts, sentiers de randonnée et panoramas remarquables, cette commune séduira les amoureux de calme et de nature, tout en étant à seulement 20 minutes d'Annonay. Cette maison de caractère développe 119 m2 habitables et comprend un agréable rez-de-chaussée de 66 m2, ainsi que trois chambres au 1er niveau, avec la possibilité d'en créer une quatrième. Un grenier aménageable d'environ 52 m2, de vastes caves et une belle grange attenante d'environ 100 m2 au sol, édifiée au-dessus d'une ancienne écurie, viennent compléter l'ensemble. Les charpentes sont en bon état général et la couverture est à reprendre en partie. À quelques mètres seulement de l'habitation, un terrain plat de 1 248 m2 vous permettra de créer un agréable jardin, un potager ou un espace de détente, tout en offrant un stationnement à proximité. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir. Cette propriété constitue une belle opportunité de redonner vie à une bâtisse authentique et de créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre privilégié. Une belle opportunité pour les amateurs de pierre et de rénovation en quête d'un bien de caractère. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
119 m²
832 €
26 m²
1436 m²
5
3
1
1885
Est
Ouest
Oui
3
Consommations énergétiques
Logement économe
372
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
107
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Angélique GUDFIN
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