Votre agence Fox Habitat, Bénédicte LAGUILLIER vous présente en exclusivité cette belle maison de caractère avec grange. Située à Gouzeaucourt, sur l'axe Cambrai / Péronne - Saint Quentin et à proximité immédiate des accès autoroutiers, elle séduira les amateurs de volumes, de dépendances et d'authenticité.
Développant 167 m² habitables, la maison est implantée sur un magnifique parc de 1 969 m², offrant un cadre verdoyant et bucolique. La propriété propose de beaux espaces de vie chaleureux et lumineux, dont une agréable véranda avec cheminée, véritable pièce de convivialité ouverte sur le jardin.
La maison comprend notamment : Une salle de séjour pleine de charme Une cuisine conviviale et fonctionnelle Un bureau Un hall généreux ouvert sur l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée 4 chambres au 1er étage 1 chambre et espace à dédier au 2° étage Une salle de bains Une salle d'eau Une véranda avec cheminée donnant sur le jardin Cave et grenier En complément, vous bénéficierez d'une superbe grange de 200 m² en parfait état, idéale pour du stockage, un atelier, une activité professionnelle ou un futur projet d'aménagement.
La maison est parfaitement habitable et soigneusement entretenue.Des travaux de modernisation et mises aux normes seront toutefois à prévoir.
Ses atouts :Secteur recherché proche autoroute Maison au avec beaux volumes Terrain arboré de 1 969 m² clos avec portail Véranda avec cheminée et vue jardin 5 chambres Grange de 200 m² en excellent état Fort potentiel d'évolution Une belle opportunité pour les amateurs de maisons authentiques souhaitant allier espace, charme et potentiel dans un environnement calme et accessible.
Renseignements & visites : Bénédicte LAGUILLIER Fox Habitat
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5595.00 et 7569.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Benedicte Laguillier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Arras 994 676 898 RCP Allianz Actif Pro N° 64689017. Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !
167 m²
1 374 €
31 m²
1969 m²
8
5
1
1
2 (séparés)
1928
Est
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
271
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
76
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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