Maison de Caractère avec Jardin, Dépendances & Double Garage ?
Pont-sur-Sambre 59138
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Honoraires à la charge du vendeur.
Maison de Caractère avec Jardin, Dépendances & Double Garage à Pont sur Sambre Un bien rare au cachet authentique, parfait pour une grande famille ou un projet professionnel !
Située au calme et à l'abri des regards, cette maison de caractère vous accueille avec une grande façade, des châssis en double vitrage, un portail métallique préservant votre intimité. L'ensemble du bien dispose d'un charme certain, avec ses éléments anciens bien conservés, sa double cheminée, ses boiseries, et ses nombreuses ouvertures lumineuses.
Ses principaux atouts : Grande cour fermée, arborée et sans vis-à-vis Jardin verdoyant avec arbres fruitiers Terrasse spacieuse avec vue sur clocher et mairie Double garage motorisé accessible par l'arrière Cave voûtée saine Chauffage central au gaz Système d'alarme Nombreuses pièces à usage flexible (bureau, atelier, salle d'attente ) Très grand grenier aménagé Tout-à-l'égout
Au rez-de-chaussée : Accès par une cour privative clôturée, idéale pour les moments au calme
Entrée avec couloir desservant plusieurs espaces : Une première pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint (ancien cabinet médical) Une autre chambre anciennement (espace salle d'attente) Séjour chaleureux avec grande cheminée ouverte Cuisine équipée, ouverte partiellement grâce à un passe-plat Accès à une véranda lumineuse chauffée, prolongée d'une pièce annexe avec point d'eau, WC et coin buanderie, possibilité d'y mettre une douche. Escalier ancien en bois tournant et pleine de charme À l'étage : Grand palier lumineux Trois chambres confortables, aux volumes généreux Salle de bain complète avec baignoire, douche et double vasque WC indépendant
Au second étage : Grenier entièrement aménagé, avec poutres apparentes, Velux double vitrage avec stores, et arrivée d'eau : idéal pour une suite parentale, un atelier artistique ou espace de télétravail
À l'extérieur : Terrasse en pierre, spacieuse et ensoleillée Petite maison annexe à usage d'atelier ou rangement Double garage motorisé de grande taille avec alarme Jardin verdoyant avec pommier, raisin, et une vue imprenable sur les toits historiques du village
Le petit plus : cave voûtée typique avec escalier en pierre bleue, idéale pour les amateurs de vin ou de stockage de qualité.
Prix : 230.000 FAI Taxe foncière : 1130 DPE : D - kWh/m²/an GES : C - kgCO2/m²/an Mandat : 6313 Contact & visites : Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Emmanuel De Antoniis 07 88 95 86 30
Mentions légales : Annonce rédigée sous la responsabilité de Emmanuel De Antoniis, agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 83786975900014 pour le compte de la société Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier.
Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770.00 et 5160.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Exp...
240 m²
958 €
678 m²
10
5
1
2 (séparés)
1860
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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