Maison de caractère avec jardin, terrasse et vue exceptionnelle Au coeur du charmant village de Maury réputé pour ses vignobles dans les Pyrénées-Orientales, découvrez cette magnifique maison de village, plein de charme, entièrement rénovée avec goût ,ou le cachet de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne Au rez-de-chaussée: vous trouverez un vaste garage avec atelier une buanderie ainsi qu'une agréable terrasse couverte d' environ 22 m². Dans son prolongement, un jardin offre une vue imprenable sur les collines environnant, un véritable havre de paix. Au premier étage: la maison propose une belle cuisine , climatisée, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle avec accès à une terrasse idéale pour les repas en extérieur. Ce niveau comprend également un bureau, un salon chaleureux de 17 m² environ, doté d'une cheminée décorative ainsi qu'une chambre avec dressing, une salle d'eau complète cet étage. Au deuxième étage: vous découvrirez deux grandes chambres dont une de plus de 20 m² et une seconde d'environ 16 m² ainsi qu'une deuxième salle d'eau..Un grenier isolé et aménageable d'aviron 35 m² offre un formidable potentiel pour créer une suite parentale ou un espace de loisirs ou un bureau.
Cette maison d'environ 115 m² habitables a conservé toute son âme: moulures d'époque, belle hauteur sous plafond, porte cintrée, éléments anciens soigneusement préservés, Chaque rénovation a été pensée avec élégance afin de respecter le caractère bourgeois de cette demeure, tout en apportant un confort contemporain
Une visite s'impose! N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette maison, pleine de charme et de caractère au 06 33 43 50 97. Veronique Tixa (EI) rsac 344352174 Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.,georisque.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2030.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mandro (ex Groupe First immo) : Véronique TIXA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 344352174
115 m²
1 826 €
30 m²
6
3
1
2
2
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
122
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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