Vente maison 4 pièces

201 400 €

MAISON DE CARACTERE avec jardin et dépendance investisseme

Cognac 16100

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 220000 euros).

Située dans un secteur recherché de COGNAC, à proximité immédiate de la gare, cette belle maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses éléments anciens et ses volumes agréables.
Édifiée sur plusieurs niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle et confortable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant trois chambres, dont deux bénéficient de cheminées, apportant charme et cachet à l'ensemble. L'une d'elles dispose d'un dressing. Un wc indépendant complète ce niveau ainsi qu'une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble une vasque.
En rez-de-jardin, l'espace de vie se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée en marbre, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine, aménagée avec des éléments laqués blancs et équipée (hotte, plaque de cuisson trois feux induction et four), offre un espace fonctionnel et moderne. Un dégagement, un wc suspendu avec lave-mains ainsi qu'une chaufferie viennent compléter ce niveau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré particulièrement agréable, propice à la détente. Une dépendance non attenante offre des possibilités supplémentaires de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.
Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour les amateurs de biens de caractère à proximité des commodités.
La maison est actuellement louée 990 EUR par mois.
À découvrir sans tarder.
BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

193

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

40

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)