Maison de caractère avec PARC arboré Idéale pour grande fa
Saint-Saturnin 63450
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 529000 euros).
OB898 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER ont le plaisir de vous présenter un bien RARE. Située dans un environnement naturel sans vis-à-vis, cette maison non mitoyenne construite en 1925 avec extension en 1970 offre un CALME absolu grâce à la zone naturelle en contrebas. À seulement quelques pas du village de Saint-Amant-Tallende, vous bénéficiez de toutes les commodités tout en profitant d'un cadre exceptionnel. Cette maison conviendrait parfaitement à une famille nombreuse ou recomposée, mais aussi à ceux qui rêvent de lancer une activité de chambres d'hôtes dans un secteur hyper touristique (lac d'Aydat, chaine de Puys, plateau de Gergovie...) - REZ-DE-JARDIN avec : cave, chaufferie Buanderie (avec accès direct au parc), salle de bains avec WC, chambre, salle de sports, réserve - REZ-DE-CHAUSSEE : avec vaste entrée avec dressing (superbe escalier à vis en pierre de volvic et fer forgé), WC invité avec lavabo, bureau (pouvant être totalement indépendant), cuisine séparée, séjour double ouvrant sur terrasse - ETAGE avec : grande suite parentale (dressing, placards, salle de bains, WC et terrasse privative), 3 chambres, 2 salles d'eau - EXTERIEURS : parc clos majoritairement plat, arboré et piscinable (projet hors-sol). Entrée en contre-bas de la propriété avec un second garage/abris - DEPENDANCES : 2 grands garages et une cave vigneronne voutée de 40 m2 La propriété offre trois entrées indépendantes, permettant d'envisager une activité libérale ou une organisation familiale flexible. La toiture a été entièrement refaite en 2020 et isolée en 2013. Le prix de vente est de 549 000 EUR dont 20 000 EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
250 m²
2 196 €
55 m²
4000 m²
9
5
1
2
3
3.78 %
1925
Est
Nord
Oui
4
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
329
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BELIN OLIVIER
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