Vente maison 7 pièces

325 500 €

Maison de caractère avec piscine, dépendances. 11 km de Péri

Annesse-et-Beaulieu 24430

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 310000 euros).

Au rez-de-chaussée : Une belle entrée de 18 m2 avec deux grands placards, Une cuisine équipée / salle à manger de 36 m2, Un salon lumineux de 38 m2, agrémenté d'une cheminée, une baie vitrée ouvrant sur une terrasse en travertin de 45 m2, partiellement couverte. À l'étage : Une mezzanine et un couloir distribuent : une chambre parentale de 28 m2 avec cheminée, climatisation réversible, nombreux rangements et salle d'eau privative de 5 m2, une deuxième chambre de 14 m2 avec sa propre salle d'eau et rangements, une troisième chambre d'environ 12 m2. Un grenier aménageable d'environ 44 m2 offre de nombreuses possibilités, une cave, une buanderie. Les huisseries sont en double vitrage et le chauffage central est assuré par un système hybride pompe à chaleur air/eau + fuel. Côté Extérieur : terrain plat et clos de 4900 m2, arboré de nombreux fruitiers (pommiers, poiriers, cerisiers, figuiers, noyers, pêchers, etc.), une piscine de 9 x 4.5 avec local technique, barbecue, terrasse. Dépendances : Hangar en parpaings de 195 m2 avec eau chaude, électricité, chambre froide, Garage de 21 m2, Grange en pierre de 63 m2 avec mezzanine, idéale pour créer un gîte ou logement indépendant, Serre de jardin. Emplacement idéal : À seulement 11 km à l'ouest de Périgueux, en bordure de la voie verte et à proximité de Saint-Astier, cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible. Les commerces de Marsac, les écoles, et l'autoroute A89 (1h15 de Bordeaux) sont facilement accessibles. Loisirs à proximité : randonnée, vélo, base nautique, kayak, canoë, tourisme...
Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux
Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

107

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)