Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 452400 euros).
MAISON DE CARACTÈRE 180 m² 5 CHAMBRES ROOFTOP
À découvrir en exclusivité à Bischheim, cette élégante maison de ville d'environ 180 m² habitables (195 m² au sol) séduit par son cachet authentique, ses beaux volumes et son architecture singulière.
Son véritable atout : un rooftop d'environ 25 m², un espace extérieur rare en coeur de ville, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou recevoir.
UNE MAISON RÉNOVÉE, SANS TRAVAUX À PRÉVOIR
La maison a fait l'objet de rénovations importantes, permettant de conjuguer le charme de l'ancien avec un confort actuel :
- Toiture rénovée - Isolation - Fenêtres en double et triple vitrage - Cuisine aménagée et équipée - DPE classé C
Une partie de la façade, classée remarquable, vient compléter le caractère unique de cette maison.
Un agencement ATYPIQUE ET DE BEAUX VOLUMES
La maison offre une organisation originale, pensée autour de ses différents espaces :
* Une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur un salon-séjour * Une seconde pièce pouvant accueillir une salle à manger, une salle de jeux ou un espace détente * 5 chambres, dont une avec salle d'eau privative * Une mezzanine desservant deux espaces supplémentaires * Une buanderie * Une salle de bains * Une salle d'eau avec WC * Des WC séparés
DES ESPACES EXTÉRIEURS RARES POUR UNE MAISON DE VILLE
- Rooftop d'environ 25 m² - Cour d'environ 30 m² - Espace de stockage pouvant également servir d'atelier - Sous-sol
UNE CONFIGURATION ÉVOLUTIVE
Cette configuration offre également la possibilité d'envisager une réorganisation en deux logements distincts, selon le projet du futur acquéreur et sous réserve de la faisabilité du projet. Une possibilité intéressante pour différents projets : habitation principale avec espace indépendant, projet familial, investissement locatif ou patrimonial.
UNE MAISON UNIQUE, PRÊTE À VIVRE
Avec ses 180 m², ses 5 chambres, son rooftop, sa cour et ses rénovations déjà réalisées, cette maison de caractère offre une alternative originale à la maison de ville traditionnelle.
Un bien idéal pour ceux qui recherchent de grands volumes, du cachet et une maison sans travaux importants, tout en bénéficiant d'un extérieur et d'une configuration offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
Contactez-nous pour découvrir cette maison et organiser votre visite !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 452 400 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 et 3110.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Colmar sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VM11483
180 m²
2 639 €
181 m²
8
5
1
1
3
5 %
1
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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