Vente maison 9 pièces

375 000 €

Maison de caractère avec terrasse dominant un jardin arboré

Étampes 91150

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Honoraires à la charge du vendeur.

Cette demeure d'environ 200 m2 habitables, érigée dans les années 1950, déploie tout son charme au coeur d'un quartier résidentiel, à Étampes, ville d'art et d'histoire et à moins d'une heure au sud-ouest de Paris.
Derrière sa belle façade en pierre apparente, la maison s'ouvre sur une double entrée : la première dessert un bureau et des sanitaires, ce qui lui confère un espace idéal pour une activité indépendante ou du télétravail en toute tranquillité. Tandis que la seconde conduit à un espace salon/salle à manger spacieux et lumineux. Les parquets vitrifiés, les hautes ouvertures et la volumétrie harmonieuse confèrent à ce lieu de réception une élégance notable.
De larges portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée, surplombant le jardin. La cuisine indépendante, orientée vers l'arrière du terrain, bénéficie du calme et d'un cadre verdoyant, embelli par deux splendides cèdres du Liban.
L'escalier d'origine en chêne massif conduit aux étages supérieurs où se déploie l'espace nuit : six chambres, dont certaines dotées de dressings, se partagent une salle de bains et deux salles d'eau, assurant confort et intimité à toute la famille.
En rez-de-jardin, un vaste sous-sol total de plus de 100 m2 accueille un garage pour trois véhicules avec porte motorisée, un atelier, une buanderie, une cave et une chaufferie. Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation récente, d'une alarme, de la fibre optique, et bénéficie d'une installation électrique modernisée.
Pensée pour accueillir une vie de famille épanouie, la maison offre également la possibilité d'exercer une activité professionnelle indépendante, dans un environnement calme et inspirant. Une demeure rare à Étampes, où authenticité, élégance et fonctionnalité s'unissent pour offrir un art de vivre harmonieux, entre vie familiale, nature et travail.
À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, la gare d'Étampes se rejoint en quelques minutes à pied, offrant un accès à Paris-Austerlitz en 30 minutes par le TER et 50 minutes par le RER C.
Cette annonce vous est proposée par BALTAZAR Nuno Philippe - EI - NoRSAC: 790 924 138, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

353

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

71

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)