Maison de caractère avec terrasse panoramique et charme proven?
Gréoux-les-Bains 04800
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Honoraires à la charge du vendeur.
Sous compromis : Palatium Immobilier vous présente en exclusivité une maison exceptionnelle à Gréoux-les-Bains.
Située dans le centre historique, au pied du château des Templiers, cette maison de ville d'environ 110 m² habitables allie charme provençal et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse et authentique. La cuisine équipée et la salle à manger, réunies dans une seule et même pièce conviviale.
L'espace nuit se compose d'une salle de bain avec WC, d'une chambre lumineuse exposée plein sud avec son propre balcon, et d'une suite parentale disposant d'une salle d'eau privative et d'un WC. Sous les combles, une troisième chambre spacieuse, climatisée et dotée d'une fenêtre de toit, offre un espace cosy et lumineux.
Le salon, pièce maîtresse de la maison, impressionne par ses poutres apparentes et son cachet unique, tout en offrant un confort moderne grâce à une rénovation soignée. Les propriétaires ont su préserver les éléments d'époque tels que les tommettes provençales, tout en modernisant les installations électriques, les menuiseries et la façade. Une cave voûtée en pierre apparente complète cet espace intérieur, offrant la possibilité de créer un coin cinéma ou une bibliothèque.
À l'extérieur, la grande terrasse tropézienne est le véritable joyau de cette propriété. Offrant une vue à 360° sur le village, le château des Templiers et les collines environnantes, elle est idéale pour organiser des repas en plein air. Cerise sur le gâteau : cette terrasse est équipée d'une cuisine d'été avec comptoir, un atout parfait pour recevoir ou profiter des belles soirées provençales en toute convivialité.
En termes de praticité, cette maison dispose également d'un garage de stockage, idéal pour ranger vélos ou matériel. Bien que non adapté pour garer une voiture, il offre une solution d'entreposage précieuse. De plus, l'accès direct en voiture jusqu'à la maison est un atout rare pour une propriété située dans un village historique.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 et 2860.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Astrid DE PACE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 553 272
110 m²
2 136 €
5
3
1
1
1 (séparé)
Oui
1949
1
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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