À quelques minutes de Meaux, cette maison ancienne pleine de charme vous propose un cadre de vie aussi singulier qu'agréable, où l'authenticité rencontre le confort d'aujourd'hui.
Dès l'entrée, on ressent immédiatement cette atmosphère chaleureuse : une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur, où chaque fenêtre laisse entrer le soleil à différents moments de la journée.
Le véritable coup de coeur : Une magnifique terrasse d'environ 140 m², en position dominante, offrant une vue dégagée sur la Marne. Environnement apaisant Accès à un ponton privé pour les amateurs de navigation Un espace idéal pour recevoir, se détendre ou simplement profiter du cadre Un lieu de vie extérieur rare sur le secteur.
La maison développe aujourd'hui une configuration confortable : Une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets intégré Une cuisine rénovée avec une touche contemporaine assumée Deux très grandes chambres Un bureau (facilement transformable en chambre supplémentaire) Une salle de bain Des espaces pratiques (buanderie, rangements) Le sous-sol a été aménagé avec une pièce d'environ 30 m², idéale pour une salle de sport, un espace cinéma ou un bureau indépendant. À l'étage, des combles aménagés offrent : Une pièce de 22 m² Une seconde pièce à exploiter selon vos besoins Un vrai potentiel pour une famille ou un projet évolutif
Confort & performance DPE classé C Pompe à chaleur pour le chauffage Poêle à pellets en complément Un bon équilibre entre charme de l'ancien et efficacité énergétique
La maison bénéficie d'un accès facile aux axes principaux, un vrai atout pour les déplacements du quotidien tout en conservant un environnement naturel privilégié.
Cette maison s'adresse à ceux qui cherchent autre chose qu'un bien standardisé : un lieu de vie avec une âme, une vue, et un vrai potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2190.00 et 3020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Dorothée Venant Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799 859 509 MEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
220 m²
2 586 €
66 m²
610 m²
7
3
1
1
2
Oui
1800
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Dorothée Venant
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
