Au c?ur de Saint-Martin-de-Londres ? Maison de village 208 m² avec terrasses et vue imprenable sur le Pic Saint Loup
En plein centre historique de Saint-Martin-de-Londres, charmant village médiéval dominé par son clocher roman classé du XII? siècle, découvrez cette maison de caractère offrant plus de 200 m² habitables et plusieurs terrasses avec des vues exceptionnelles sur le clocher et le Pic Saint-Loup.
En rez-de-chaussée une chambre, puis à une buanderie qui dessert un couloir donnant accès à une magnifique pièce voûtée en pierre de près de 60 m², aujourd'hui salle de musique mais pouvant accueillir un studio, un espace de réception ou salle de cinéma.
Le premier étage on y découvre un vaste salon au charme authentique avec pierres apparentes et balcon dominant le Pic Saint-Loup.
Ce niveau comprend également une cuisine indépendante équipée, une salle de bain, ainsi qu'une grande chambre de 40 m² avec salle d'eau privative et WC, ouvrant sur une terrasse intime.
Au deuxième étage, un bureau avec balcon sur le Pic Saint-Loup et une chambre donnant sur une superbe terrasse panoramique viennent compléter l'ensemble, offrant une vue dégagée sur les toits du village, le clocher et les montagnes environnantes.
Confort et authenticité : la maison est équipée d'une pompe à chaleur assurant le chauffage des pièces du premier et du deuxième étage, complétée par un poêle à bois dans le salon pour des soirées chaleureuses.
Un cadre de vie privilégié : Saint-Martin-de-Londres est un village animé et recherché, avec ses ruelles médiévales, son patrimoine préservé et ses commerces de proximité.
À seulement 25 minutes de Montpellier et 15 minutes des axes autoroutiers A75 et A9, vous profitez d'un emplacement idéal entre authenticité villageoise et accessibilité.
Un bien rare, idéal pour les amateurs de charme, d'authenticité et de volumes généreux.
Vidéo sur demande
Cette annonce référence 301191 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE PEZIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51065765300026.
Prix du bien : 439 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2023
Score DPE : 308 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3692.00 € et 4994.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
208 m²
2 111 €
5
3
1
1
2
1800
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
308
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Julie PÉZIER
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