Vente maison 5 pièces

420 000 €

Maison de caractère classée de 1860 -- 196 m2 sur un domaine

Solferino 40210

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 405000 euros).

Pour les amoureux d'histoire et de nature, une opportunité rare : cette maison classée de 1860, d'une surface de 196 m2, s'inscrit au coeur d'un domaine boisé de 4 hectares à préserver, agrémenté d'une piscine et de plusieurs dépendances.
Rez-de-chaussée : un grand séjour de 60 m2, une cuisine séparée, une chambre-bureau, un WC, chauffage au sol.
Étage : trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bain, un WC. Combles aménagés.
Équipements techniques : chaudière au gaz, panneaux solaires.
Extérieurs et dépendances : sur le terrain de 4 hectares, une piscine au sel, une dépendance de 60 m2 (local technique de la piscine au rez-de-chaussée, grand studio avec salle d'eau et WC à l'étage), ainsi que deux grands garages.
Situation : à mi-chemin entre Bordeaux et Bayonne, avec un accès autoroutier à 5 minutes, l'océan (Mimizan) à 30 minutes et la gare de Labouheyre à 10 minutes -- un compromis idéal entre calme absolu et proximité des grands axes.
Potentiel : possibilité de créer un gîte et des chambres d'hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un cadre naturel préservé, où chevreuils et faune sauvage font partie du quotidien.
Taxe foncière : 1 500 EUR
Toute offre sérieuse d'achat sera étudiée avec le plus grand intérêt.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

235

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

20

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)