Maison de caractère de 240 m2 proche Bagnères de Luchon
Saint-Mamet 31110
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Honoraires à la charge du vendeur.
Maison de caractère Luminosité, volumes et nature à deux pas de Bagnères-de-Luchon Dans un charmant village proche de Bagnères-de-Luchon, venez découvrir cette superbe maison de caractère de 240 m2, baignée de lumière et ouverte sur un environnement verdoyant. Un bien rare, idéal pour les amoureux d'espace, de calme et de prestations soignées. Composition du bien Rez-de-chaussée
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour / salon de 40 m2 agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, offrant un espace de vie chaleureux et convivial
Une chambre avec placard intégré et sa salle d'eau privative
WC indépendant
Étage
Suite parentale comprenant dressing, salle d'eau, WC et un espace bureau
Deux belles chambres supplémentaires avec rangements intégrés
Salle de bain complète avec baignoire et douche
WC indépendant
Prestations et équipements
Double vitrage avec volets roulants électriques
Chauffage au gaz de ville installé en décembre 2023
Sol en tomette, charme et authenticité
Tout-à-l'égout
Sous-sol complet comprenant un garage et trois pièces supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Extérieurs & terrain
Superbe terrasse en pierre de 80 m2, exposée Sud et Ouest, avec cuisine d'été
Parcelle de 3188 m2, arborée et entièrement clôturée, accessible par un grand portail
Possibilité de détacher une à deux parcelles ( constructibles)
Terrain piscinable, idéal pour créer un véritable espace de détente
Informations complémentaires Des photos de l'intérieur seront transmises après un premier contact sérieux. Informations légales DPE C Honoraires à la charge du vendeur Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr Contact Ingrid Le Fur 07.78.64.20.22 RSAC 912 624 707 Cette annonce vous est proposée par LE FUR Ingrid - SAS - NoRSAC: 912 624 707 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulouse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
238 m²
3 088 €
40 m²
3188 m²
6
4
1
1
3
1980
Sud
Ouest
4
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ingrid LE FUR
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