Votre agence immobilière de confiance, RUOB PROMOTION IMMOBILIÈRE (RPI), basée à Stiring-Wendel et représentée par Lucas BOUR, est fière de vous proposer à la vente cette maison semi-mitoyenne de 115m2, édifiée sur une parcelle de 3,05 ares dans la commune de Lixing-les-Saint-Avold.
Idéale pour un investisseur ou un bricoleur en quête de potentiel, au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon-séjour lumineux, des toilettes séparées, ainsi qu'une cuisine indépendante ouvrant directement sur un jardin verdoyant.
À l'étage, trois chambres confortables et une salle d'eau composent l'espace nuit.
Le deuxième étage propose une chambre supplémentaire et une grande surface brute, à aménager selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux, atelier les possibilités ne manquent pas.
Côté technique : chauffage au fioul complété par une cheminée bois, et production d'eau chaude assurée par la chaudière.
En plus de ces prestations, un second jardin clôturé de 317m2 une serre et un garage complètent ce bien.
Un produit avec beaucoup de potentiel, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6010.00 et 8170.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez plus d'informations sur notre site web : www.ruob.fr
115.93 m²
1 026 €
622 m²
6
4
1
1
1936
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
542
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
118
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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