Maison de caractère de 145 m² au coeur du vieux Bourcefranc
Bourcefranc-le-Chapus 17560
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 230000 euros).
Idéalement située dans le quartier très recherché du vieux Bourcefranc, elle bénéficie d'un environnement particulièrement calme, tout en restant à proximité immédiate du centre-bourg et de ses commodités. Développant environ 145 m² habitables, cette belle demeure en pierre offre une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ainsi qu'un salon chaleureux. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez une vaste chambre avec dressing, salle d'eau avec wc, ainsi que deux autres chambres aux volumes confortables. Rénovée en 2010 et présentant un bon état général, la maison pourra être habitée rapidement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront à ses futurs propriétaires de la personnaliser et de révéler pleinement tout son potentiel. Une terrasse ainsi qu'un garage d'environ 24 m² complètent ce bien. Un véritable atout supplémentaire : possibilité d'acquérir, en complément, un jardin attenant situé juste à côté de la maison. Ce terrain est présenté comme constructible, offrant de belles perspectives d'aménagement ou de projet immobilier. Une maison authentique, spacieuse et pleine de charme, dans un secteur paisible et recherché. Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de famille ou un pied-à-terre à proximité du littoral. À découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2300.00 et 3170.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
145 m²
1 654 €
20.00 m²
162 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
4.3 %
1850
Sud
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cloé POUILLOUX
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