Idéalement située dans une rue calme de Ste Maure de Touraine et proche toutes commodités (école, pharmacie, boulangerie ?) venez découvrir cette belle maison de caractère de 150m².
Cette maison chaleureuse en pierre de taille entièrement rénovée, vous accueille par une grande entrée desservant un salon de 23 m² environ donnant sur une cour intérieure, une salle à manger de 24 m², une grande cuisine aménagée et équipée de 21m² et un WC indépendant.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle de bain. Vous trouverez également une salle d'eau et d'un WC indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire de 19m² environ à aménager en fonction de vos projets.
Les combles entièrement aménageables laissent un grand potentiel d'agrandissement ou de stockage.
A l'extérieur, vous apprécierez le jardin sans vis-à-vis avec terrasse et sa piscine semi enterrée.
Une grande cave, un appentis avec local technique ainsi qu'une parcelle de terrain à usage de parking complètent ce bien.
Mode de chauffage principale : chaudière à condensation installée en 2020
Petit plus non négligeable pour ce bien : Possibilité d'achat avec le mobilier !
Cette annonce référence 265870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉGOLÈNE DE LA FÉRONNIÈRE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92755899900011.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024
Score DPE : 231 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
156 m²
1 699 €
6
3
1
1
1
1948
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SÉGOLÈNE PORQUET DE LA FÉRONNIÈRE
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