Maison de caractère de 160 m2 Beaux volumes, patio, jardin
Pommiers 02200
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À seulement quelques minutes de Soissons, sur la commune recherchée de Pommiers (02290), découvrez en exclusivité, cette maison de caractère d'environ 160 m2 habitables, offrant de généreux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie chaleureux. Un bien atypique, idéal pour les amateurs de charme et d'espaces modulables. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, développant près de 38 m2, véritable coeur de la maison où convivialité et fonctionnalité se rencontrent. Un WC indépendant complète ce niveau. Dans le prolongement, une agréable véranda baignée de lumière s'ouvre sur un patio intimiste, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une grande pièce attenante, actuellement utilisée en chaufferie/buanderie, offre de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, rangement, espace de loisirs...). Un conduit existant permet également l'installation d'un poêle à bois ou à granulés afin d'apporter encore davantage de cachet à la pièce de vie. Le premier étage accueille une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un magnifique salon de 42 m2, particulièrement lumineux. Grâce à ses beaux volumes, cet espace peut facilement être repensé afin de créer une chambre supplémentaire tout en conservant un confortable espace de détente. Au deuxième étage, un vaste plateau de 35 m2 accueille aujourd'hui une belle suite parentale composée d'un dressing sur mesure et d'une spacieuse salle d'eau d'environ 20 m2 équipée d'une douche et d'un WC. Cet espace pourra également convenir à un bureau, un atelier ou une salle de loisirs selon vos envies. La maison dispose actuellement de deux espaces nuit et offre la possibilité d'aménager jusqu'à trois chambres, répondant ainsi aux besoins d'une famille ou d'un projet évolutif. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable patio, d'une dépendance aux multiples usages, d'une cave voûtée pleine de charme ainsi que d'un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, accessible soit depuis le patio, soit directement depuis une chambre du premier étage. Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible dans les principales pièces, chauffage central assuré par une chaudière gaz à condensation, fibre optique, adoucisseur d'eau, système d'alarme et raccordement au tout-à-l'égout. Les atouts du bien
Maison de caractère de 160 m2 habitables Exposition traversante Nord/Sud Cuisine ouverte sur salle à manger de 38 m2 Salon lumineux de 42 m2 Suite parentale avec dressing sur mesure Grande salle d'eau d'environ 20 m2 Possibilité d'aménager jusqu'à 3 chambres Deux salles d'eau Deux WC Véranda lumineuse Patio intimiste Jardin clos sans vis-à-vis Dépendance Cave voûtée Une place de stationnement privative Toiture et menuiseries récentes Climatisation réversible Chaudière gaz à condensation Fibre optique Adoucisseur d'eau Alarme Conduit existant pour poêle à bois ou à granulés Taxe foncière : 1 159 EUR
Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien alliant cachet, confort moderne et beaux volumes, avec un véritable potentiel d'évolution selon les projets de chacun. Informations énergétiques DPE : C (125 kWh/m2/an) GES : C (16 kg CO2/m2/an) Diagnostic réalisé le 20/01/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 EUR et 2 650 EUR, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 189 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur.
Ce bien vous est proposé par Madame Camille NACHTEGAELE, Agent commercial immatriculée au RSAC de Soissons sous le no 903 462 034, pour le compte de l'Agence TERRE DE BIENS. Retrouvez l'ensemble de nos biens disponibles à la vente sur terredebiens.fr. Retrouvez-nous sur notre site internet : terredebiens.fr
160 m²
1 181 €
5
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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