CHEVILLY (45520)
Maison familiale de 164m² habitable avec grand jardin de 1734m² arboré sans vis-à-vis.
Située à quelques pas du centre ville, cette maison construite en 1935 vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses beaux volumes avec de belles hauteurs sous plafond. Vous profitez ici d'un véritable cocon familial, aussi agréable à vivre à l'intérieur qu'à l'extérieur.
À proximité des commerces, écoles et services.
À 20min d'Orléans, à 10min de CapSaran, 15min de la base militaire de Bricy.
Situé sur l'axe Orléans - Paris par la RD2020 ou la ligne SNCF.
Au rez-de-chaussée, vous tomberez sur une belle entrée desservant un séjour baigné de lumière avec ses grandes ouvertures, une grande chambre, une salle d'eau , un WC séparé et une cuisine séparée aménagée et équipée.
À l'étage, le palier dessert 4 autres chambres, des dressings et un accès au grenier de 80m² aménageable (idéal pour recréer deux chambres supplémentaires, une pièce d'eau ou un espace jeux...).
Au sous-sol, vous aurez accès sur l'intégralité de la maison, à une chaufferie avec son point d'eau, la chaudière au fuel et sa cuve ainsi qu'une cave en pierre.
A l'extérieur, vous pourrez vous détendre sur une parcelle arborée et entièrement close de 1 734 m² avec une grange de 70m², un grand garage de 60m² ainsi qu'un jardin sans vis-à-vis, idéal pour les enfants ou pour simplement se ressourcer.
Les atouts de la maison : Beaux volumes, Luminosité naturelle dans toutes les pièces avec de grands ouvrants, terrain piscinable, Environnement paisible et agréable, maison en pierres.
Une maison qui n'attend plus que vous pour écrire sa nouvelle histoire et profiter de bons moments en famille !
Ne tardez pas à me contacter pour plus de détails.
Cette annonce référence 306360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE ECHIVARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 80159898800039.
Prix du bien : 279 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025
Score DPE : 412 kWhEP/m²/an
Score GES : 130 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8480.00 € et 11530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
164 m²
1 701 €
1734 m²
7
4
1
1935
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
412
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
130
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Stéphane ECHIVARD
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