Vente maison 7 pièces

240 000 €

Maison de caractère de 174m2 avec piscine couverte et grand

Clussais-la-Pommeraie 79190

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 228789 euros).

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de : Clussais-la-Pommeraie (79) : Maison de caractère avec véranda chauffée, piscine couverte et jardin arboré au calme.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon avec poutres apparentes et poêle à bois, ouvrant sur une belle véranda chauffée, lumineuse, offrant une vue dégagée sur le jardin, véritable prolongement de la maison vers l'extérieur. La maison dispose également d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC.
À l'étage, une très grande chambre principale divisible en 2 par une cloison pourrait facilement être remise en place afin de recréer deux chambres distinctes, offrant ainsi une configuration adaptable selon les besoins. Une autre chambre double ainsi qu'une salle d'eau indépendante complètent cet étage.
Dans une seconde partie de la maison, une seconde cuisine avec espace repas/buanderie, un espace supplémentaire de type mezzanine, est actuellement aménagé avec un lit double et un coin détente. Cet espace polyvalent peut convenir comme hébergement d'appoint, espace loisirs ou bureau.
À l'extérieur, le jardin paysager et arboré offre un cadre calme et verdoyant, avec pelouses, arbres, terrasse et un charmant espace repas ombragé par une vigne. L'un des principaux atouts de la propriété est sa piscine couverte, permettant d'en profiter toute l'année quelle que soit la saison, avec une terrasse offrant suffisamment d'espace pour installer transats et mobilier de jardin.
Un grand garage/dépendance indépendant offre un espace appréciable pour stationner des véhicules, stocker du matériel ou aménager un atelier.
La propriété bénéficie d'un environnement rural paisible tout en restant proche des commodités. Sauzé-Vaussais et Lezay se trouvent à environ 10 km, Chef-Boutonne à environ 12 km et Melle à environ 15 km, avec supermarchés, commerces, cafés, restaurants et services.
Des bars/brasseries sont également présents à Clussais-la-Pommeraie. Pour des services plus importants, Niort se situe à environ 47 km, tandis que Poitiers et son aéroport sont à environ 50 km.
Une maison de caractère pleine de charme, avec sa véranda lumineuse ouverte sur le jardin, sa piscine couverte utilisable toute l'année et son écrin de verdure au calme : n'attendez plus pour venir la découvrir !
Honoraires : 4,9% de 228 789EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 240 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

167

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)