Vente maison 5 pièces

256 000 €

Maison de caractère de 204 m2 avec jardin et dépendances pro

Sainte-Colombe 89440

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 240000 euros).

Située au calme, à seulement 15 minutes d'Avallon, dans un hameau de Sainte-Colombe, cette maison de caractère d'une surface habitable de 204 m2 offre de beaux volumes et s'accompagne de dépendances, le tout sur un terrain de 4 417 m2.
Le rez-de-chaussée comprend une belle véranda de 25 m2, une entrée de 11,5 m2 avec placard menant à une cuisine aménagée de 15,3 m2, un WC, un cellier avec chaufferie ainsi qu'un spacieux séjour de 36,7 m2 avec dalles de Bourgogne, agrémenté d'une cheminée et d'un bel escalier en pierre.
Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres de 29 m2 et 31 m2, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Le deuxième étage comprend une vaste pièce de 35,4 m2 pouvant faire office de bureau ou de chambre, complétée par une salle de bains de 10 m2 avec WC ainsi qu'une buanderie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, d'une annexe indépendante composée de deux pièces pour une surface totale de 31 m2, ainsi que d'un garage/atelier de 33,4 m2. La maison est équipée d'un portail électrique, de menuiseries en double vitrage, d'un ballon thermodynamique et d'un assainissement individuel. Chauffage pompe à chaleur. La taxe foncière s'élève à 591 EUR pour l'année 2025.