Maison de caractère de 223 m2, 6 pièces, 4 chambres et burea
Sainte-Marie-aux-Mines 68160
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 190000 euros).
Située au coeur du Val d'Argent, au pied du massif des Vosges, Sainte-Marie-aux-Mines séduit par son environnement naturel, son authenticité et sa qualité de vie.
La commune dispose de toutes les commodités essentielles au quotidien : commerces, établissements scolaires, services et nombreuses possibilités d'activités de plein air. À seulement 25 minutes de Sélestat et 40 minutes de Colmar, elle bénéficie d'une situation qui conjugue agréablement tranquillité et accessibilité.
C'est dans cet environnement verdoyant, rue des Mines, que se dévoile cette maison individuelle de caractère. Entourée de nature et d'arbres fruitiers, elle profite d'un cadre paisible tout en restant à proximité du centre-ville et de ses commodités.
Développant près de 223 m2 habitables, selon les surfaces indiquées sur les plans, cette propriété répartie sur plusieurs niveaux se distingue par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle offre un formidable terrain d'expression à ceux qui souhaitent façonner un lieu de vie à leur image, tout en préservant le charme et le caractère de l'existant.
EN EXCLUSIVITÉ, nous vous invitons à découvrir cette maison aux multiples possibilités, qui est à rénover !
Une maison de 6 pièces, comprenant 4 chambres et un bureau, avec près de 223 m2 habitables à réinventer selon vos envies.
Vous êtes à la recherche de beaux volumes, de caractère et d'un projet à façonner à votre goût ? Cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel !
De beaux espaces à découvrir :
Au sous-sol :
Un ensemble de caves Une chaufferie (chaudière fioul + cuve) Un garage donnant sur l'arrière de la maison
Au rez-de-chaussée :
Une entrée suivie d'un hall desservant la cuisine, l'accès au sous-sol, des toilettes séparées Un salon d'environ 33 m2, donnant sur une terrasse et le jardin Une grande cuisine séparée d'environ 17 m2 Une salle à manger de plus de 42 m2 Des espaces de circulation
A l'étage :
Trois chambres et un bureau Une salle de bain + douche Une suite parentale avec salle d'eau Toilettes séparées
Combles :
Grenier aménageable pouvant offrir un espace de rangement ou un potentiel supplémentaire.
L'agencement offre de nombreuses possibilités pour organiser l'espace selon vos besoins.
Grâce à ses surfaces généreuses et à sa configuration, cette maison pourra convenir à différents projets : grande maison familiale, résidence avec espaces indépendants ou projet nécessitant de beaux volumes.
Une maison pleine de possibilités, à découvrir pour l'apprécier !
Type de bien : Maison individuelle datant de 1935 Surface habitable indiquée sur les plans : environ 223 m2 Emprise au sol : 133 m2 Nombre de niveaux : 3 Nombre de pièces indiqué sur les plans : 18 Dépendances : 2
Diagnostics immobiliers :
Plomb : absence de revêtements contenant du plomb au-delà des seuils réglementaires Amiante : matériaux susceptibles de contenir de l'amiante, nécessitant des investigations complémentaires Électricité : plusieurs anomalies relevées, mise en sécurité à prévoir Gaz : aucune anomalie constatée, certains contrôles n'ayant toutefois pas pu être réalisés DPE : classe énergétique F, avec une consommation de 408 kWh/m2/an et des émissions de gaz à effet de serre classées F
Système de chauffage et vitrages :
Chauffage individuel au fioul avec insert à bois en appoint Eau chaude sanitaire associée à la chaudière Vitrage : fenêtres en bois avec simple et double vitrage. Baies et portes-fenêtres équipées de double vitrage, dont certains à isolation renforcée.
Certaines portes comportent également du vitrage simple.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
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222.96 m²
917 €
42 m²
2013 m²
6
4
1
1
2
7.63 %
1935
Est
Nord
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
408
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
88
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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