Maison de caractère de 240 m² avec vue exceptionnelle sur la p
Guebwiller 68500
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Située sur les hauteurs de Guebwiller, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune, cette superbe maison individuelle de 1910, entièrement rénovée en 2020, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Vous profiterez d'un environnement privilégié, d'une vue panoramique imprenable sur la plaine d'Alsace et d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. Développant une surface habitable de 240,72 m², cette demeure séduira les familles à la recherche de volumes généreux et de prestations de qualité. Composition Au sous-sol : Une chaufferie (chauffage au gaz), Deux caves, Un local de rangement, Une magnifique pièce indépendante, idéale pour un artisan, un artiste, un peintre, un potier ou toute activité créative nécessitant un espace dédié. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée, Un vaste salon-séjour baigné de lumière, Une cuisine conviviale, Un cabinet de toilettes, Une suite parentale avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC privatifs. À l'étage : Trois belles chambres, Une salle de bains avec WC. Au second étage : Un plateau d'environ 50 m², déjà prêt à être aménagé selon vos envies : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, un espace bureau ou une suite parentale. Un véritable potentiel pour agrandir encore cette belle maison. Les extérieurs Les extérieurs sont à la hauteur de la maison : Un magnifique jardin de 829 m², entièrement arboré et clôturé, Deux agréables terrasses, dont une spectaculaire terrasse sur pilotis d'environ 40 m², offrant une vue dominante et dégagée sur toute la plaine d'Alsace, Un jacuzzi pour profiter pleinement des beaux jours, Une serre équipée en eau et en électricité, Un garage, Deux places de stationnement privatives extérieures, un véritable atout dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché. Les atouts Secteur très prisé de Guebwiller Vue panoramique exceptionnelle sur la plaine d'Alsace Maison de caractère datant de 1910 Rénovation quasi complète réalisée en 2020 Chauffage au gaz Très beaux volumes Suite parentale au rez-de-chaussée Potentiel d'agrandissement avec les combles aménageables Atelier ou espace professionnel indépendant Jardin arboré et entièrement clôturé Grande terrasse sur pilotis avec jacuzzi Garage et deux stationnements privatifs À proximité immédiate des écoles, commerces, services et axes de circulation Une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié, des prestations de qualité et une vue dont on ne se lasse jamais. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette demeure d'exception.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4460.00 et 6060.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
