Vente maison 6 pièces

350 000 €

Maison de caractère de 242 m2 Vue panoramique exceptionnel

Tourbes 34120

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Honoraires à la charge du vendeur.

Notre agence a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de caractère de 242 m2, nichée sur les hauteurs de Tourbes, sur un terrain de 1 000 m2. Une propriété rare qui séduira les amateurs de grands espaces, de vues dégagées et de maisons au fort potentiel.
Dès votre arrivée, vous serez conquis par son emplacement privilégié et sa vue panoramique exceptionnelle, véritable atout de cette demeure pleine de charme.
Le rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y découvrirez un vaste garage avec point d'eau et fenêtre, une pièce idéale pour une buanderie ou un espace de stockage, ainsi qu'une grande salle de réception d'environ 50 m2 ouvrant directement sur une agréable terrasse avec barbecue. Une cuisine d'été, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, parfait pour recevoir famille et amis durant les beaux jours.
À l'étage, l'entrée principale, sublimée par une magnifique porte en bois, vous mène vers un spectaculaire salon-séjour cathédrale de 51 m2, baigné de lumière. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès direct à une spacieuse terrasse idéalement exposée, depuis laquelle vous profiterez pleinement de la vue.
L'espace nuit comprend deux belles chambres d'environ 14 m2, une salle de bains, de nombreux rangements et un WC indépendant.
La mezzanine surplombant le séjour accueille un agréable espace bureau et dessert une troisième chambre de 20 m2, ainsi que des combles offrant un espace de rangement supplémentaire.
La maison a déjà bénéficié de plusieurs améliorations, notamment la pose de menuiseries en double vitrage et le ravalement de façade. Des travaux de rénovation permettront désormais de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter à vos envies, tout en conservant son cachet et ses beaux volumes.
À noter : quatre villas contemporaines de plain-pied sont actuellement en cours de construction sur le terrain voisin. Leur implantation a été spécialement étudiée afin de préserver la vue exceptionnelle dont bénéficie cette maison, tout en garantissant un environnement résidentiel de qualité.
Ce projet peut également être l'occasion de découvrir les réalisations de notre partenaire constructeur. Si vous envisagez une construction neuve, nous serons ravis de vous présenter ses prestations.
Prix de vente : 350000 EUR (honoraires à la charge du vendeur).
Une maison aux volumes généreux, au charme authentique et au potentiel remarquable, qui n'attend plus que votre projet de vie.
Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Claire ou Nathalie au 06X0988X70X14 ou au 06X63X78X72X04
Cette annonce vous est proposée par MONTCEL CLAIRE - EI - NoRSAC: 493676373, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)