Vente maison 6 pièces

520 000 €

MAISON de caractère de style bourgeoise

Cognac 16100

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 500000 euros).

Somptueuse maison de caractère de style bourgeoise, pleine de charme en excellent état, située dans une rue calme, cadre idyllique, comprenant :
Au rez-de-chaussée : les sols sont en carreaux de ciment, plancher et carrelage.
Une majestueuse entrée de 14,5 m2 avec un placard de rangement distribue un WC de 3 m2 avec un lave-mains.
Puis, un salon de 32,60 m2 avec une grande cheminée en pierre avec deux placards / bibliothèque, une salle à manger de 33 m2 avec deux bibliothèques et une cheminée en pierre. En continuité, une cuisine de 21,15 m2 aménagée (éléments blancs) et équipée (avec une hotte, une plaque de cuisson cinq feux gaz, un lave-vaisselle et un four) avec six placards de rangement, une arrière cuisine de 34 m2 avec coin chaufferie et coin lingerie.
Au 1er étage : les sols sont en plancher et carrelage.
Un palier de 5,20 m2 distribue une première chambre de 15,28 m2, une deuxième chambre de 15,47 m2, une salle de bains de 9,60 m2 avec une douche, une baignoire, un WC suspendu et un, meuble double vasque, une troisième chambre de 34,18 m2 avec des placards de rangement et une cheminée condamnée, un bureau de 16,40 m2, une salle d'eau de 11,08 m2 avec une douche hammam, un meuble une vasque et un WC sanibroyeur.
Au 2ème étage : sol plancher.
Un grenier aménageable de 84 m2.
Dépendances : Deux chais de 41,5 m2 et 40 m2 avec un grenier, deux hangars de 42,35 m2 et 48 m2 et une maisonnette de 20 m2.
Cette belle maison possède un garage et un beau jardin méditerranéen d'environ 1 100 m2.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

254

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

50

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)