Maison de caractère du XIXème siècle entièrement rénovée
Morand 37110
0
Découvrez cette charmante maison datant de 1865, offrant un caractère authentique tout en bénéficiant du confort moderne. Située dans un environnement préservé, à la campagne sans pour autant être isolée, cette maison vous assure une tranquillité sans pareille.
Avec ses 110 m², vous profitez d'un espace de vie intérieur spacieux et fonctionnel totalement rénové avec soin et goût du jour où vous n'aurez que vos valises à poser. Ainsi, vous découvrez une vaste pièce de vie d'environ 40m2 chaleureuse avec son poêle à bois central, un séjour ouvert sur la cuisine aménagée et toute équipée et un salon ambiance cosy. Cette pièce lumineuse donne accès à une terrasse par la baie vitrée.
Pour la partie nuit, là encore 3 belles chambres (12,14 et 18 m2) dont deux sont aménagées avec un placard à portes coulissantes et une avec une pièce bureau.
Enfin, vous trouverez aussi une salle d'eau de 8 m2 aménagée de deux meubles vasques, une douche, un sèche serviettes électrique et petit plus une petite buanderie indépendante. Un local technique chaufferie et un WC séparé avec placards et lave mains complète la prestation de cette maison de plain-pied.
En extérieur, 3 espaces s'offrent à vous pour une surface totale de 1800 m2 environ avec en premier lieu une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, une 2éme cour plutôt d'agrément avec rocades fleuries, terrasses puis un accès au jardin d'agrément paysager
A ne pas rater!!
Cette annonce référence 302379 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90745894700013.
Prix du bien : 209 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
1 905 €
4
3
1
1
1865
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact TESTARD THIERRY
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
