Vente maison 5 pièces

215 000 €

Maison de caractère du XVIIe siècle au coeur de Palau-del-Vid

Palau-del-Vidre 66690

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 202100 euros).

Au coeur du village authentique de Palau-del-Vidre, dans une impasse paisible à deux pas du célèbre verrier, découvrez cette magnifique maison de village datant de 1643, offrant environ 100 m2 habitables et un charme rare, soigneusement préservé au fil de sa rénovation.
Dès le premier regard, sa façade inspirée de l'univers de Dalí annonce le caractère unique du lieu. À l'intérieur, l'âme de la bâtisse a été conservée grâce à la mise en valeur de nombreux éléments anciens : voûte catalane, pierre apparente, poutre apparente, parquet en chêne massif et volumes chaleureux créent une atmosphère à la fois authentique et intemporelle.
La maison a bénéficié d'une rénovation structurelle complète : toiture entièrement refaite en 2021, reprise des planchers, isolation, électricité, plomberie, climatisation et installation de menuiseries en double vitrage. Le confort actuel s'allie ainsi parfaitement au cachet de l'ancien.
Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce polyvalente ainsi qu'un ancien garage aménagé. Cet espace offre de nombreuses possibilités : atelier d'artiste, local commercial ou encore création d'un studio indépendant. Les arrivées et évacuations d'eau ont d'ailleurs déjà été prévues dans cette optique. Une entrée indépendante permet d'envisager facilement une division de la maison en deux espaces distincts.
Au premier étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 35 m2, réunissant cuisine, salle à manger et salon dans une ambiance conviviale et lumineuse.
Le dernier niveau accueille deux belles chambres de plus de 15 m2 chacune, ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une grande douche.
L'escalier, pensé comme un véritable élément architectural, est sublimé par un puits de lumière central qui diffuse la lumière naturelle sur l'ensemble des niveaux et participe à l'atmosphère singulière de la maison.
À l'extérieur, le stationnement est possible devant la maison. Vous profiterez d'un environnement particulièrement calme, sans nuisances de circulation, tout en étant au coeur d'un village vivant et recherché.
Palau-del-Vidre séduit par son identité catalane forte, son célèbre artisanat verrier, ses commerces de proximité, son école, ses cafés et son ambiance conviviale toute l'année. Depuis la maison, vous pourrez même observer le travail des artistes verriers qui font la renommée du village.
Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 5 minutes d'Argelès-sur-Mer et environ 15 minutes de Perpignan, offrant un équilibre parfait entre vie de village, proximité du littoral et accès aux commodités.
Une maison rare, pleine d'âme et d'inspiration, qui séduira les amoureux de belles pierres, les artistes, ou toute personne à la recherche d'un lieu de vie authentique au coeur des Pyrénées-Orientales

Mandat : P2178
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Pauline RABAULT - 06 29 33 03 10 - pauline@terra-albera.comRSAC no 999 904 865 Perpignan
Date de réalisation du diagnostic énergétique : --/--/----Consommation énergie primaire : -- kWh/m2/anConsommation énergie finale : -- kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :Coût annuel minimum : --- EURCoût annuel maximum : ----- EURPrix moyens des énergies indexés sur l'année 2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr