Maison de caractère en bord de Sèvre un lieu unique à réin
Vertou 44120
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 435000 euros).
Vous rêvez d'un cadre de vie unique, au bord de la Sèvre, dans une maison pleine de charme et d'histoire ? Cette bâtisse en pierre apparente, rare sur le secteur, offre un potentiel remarquable pour concrétiser différents projets : résidence familiale, gîtes/chambres d'hôtes ou investissement locatif. Élevée sur deux niveaux, elle se compose :
Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux avec cheminée, poutres et murs en pierre, une cuisine authentique et conviviale, ainsi qu'un ancien garage transformé en 2 studios indépendants (non occupés à ce jour).
À l'étage : un second salon baigné de lumière, une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau.
En complément : un grand cellier et un atelier, parfaits pour vos besoins de rangement.
L'environnement naturel privilégié et la structure de la maison offrent de nombreuses possibilités d'évolution :
Accueillir une famille en quête d'espace et d'authenticité,
Développer une activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes),
Créer plusieurs logements à but locatif.
Un garage peut également être envisagé. Des travaux de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien pas comme les autres.
Honoraires : 3,32% TTC de 435 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 449 422 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Rosalie Durrleman 06 62 68 34 98 rdurrleman@noovimo.fr, votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 881553523Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
170 m²
2 644 €
61 m²
250 m²
6
4
3
5
3.32 %
1840
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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