Maison de caractère en bordure de rivière, avec dépendance ha
Vierzon 18100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Amoureux de la nature et des grands espaces, cette propriété de charme est faite pour vous ! Située en bordure de la rivière l'Arnon, cette belle maison de caractère datant de 1910 vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement verdoyant exceptionnel. Avec ses 295 m² habitables, elle offre un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille, développer une activité professionnelle ou créer un projet touristique. Maison principale 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bain et dressing 2 cuisines aménagées 2 vérandas lumineuses ouvertes sur la nature 2 salles d'eau 3 WC 2 grands garages de 50 m² et 26 m² Dépendance habitable Un appartement T2 indépendant déjà aménagé comprenant : cuisine salon chambre salle d'eau WC séparé Possibilité d'agrandissement : idéal pour un gîte, une location saisonnière, une activité indépendante ou pour recevoir famille et amis. Les plus de la propriété Hangar d'environ 150 m² équipé de panneaux photovoltaïques Contrat de revente EDF générant plus de 2 000 de revenus annuels Double vitrage Très beaux volumes Environnement calme et naturel en bord de rivière Les photos 1,3, 11 et 17 sont des propositions d'aménagement virtuel. Une propriété rare, pleine de charme et de potentiel, où tous vos projets peuvent prendre vie. À découvrir rapidement coup de coeur assuré ! Envie d'en savoir plus, contactez-moi !!! Fabienne Charpagne, 06 82 40 81 33, fabienne.charpagne@lifehome.fr. Agent commercial (EI), RSAC 851961284 de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6312.00 et 8541.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Fabienne CHARPAGNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 961 284. Chers confrères professionnels de l\'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
Villa
295 m²
890 €
7000 m²
9
5
1
2
3 (séparés)
1910
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
255
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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