Maison de caractère en pierre 163 m2 habitables 4 chambr
La Réole 33190
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Maison en pierre avec dépendances À 10 min de Langon Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison en pierre de 163 m2, qui conjugue parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Ses beaux volumes et son vaste terrain clos de plus de 9 000 m2 en font un bien rare sur le secteur. Un intérieur chaleureux et lumineux :
Belle entrée avec WC séparé.
Spacieuse pièce de vie de 72 m2 comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, avec accès direct au jardin.
Superbe escalier en pierre menant à l'étage.
Quatre grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Grenier de 88 m2 aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement.
Un extérieur plein de charme et de potentiel :
Terrain clos et arboré de 9 391 m2.
Dépendance de 188 m2, incluant une cave unique aménagée dans une ancienne cuve à vin.
Appentis et garage.
Jardin privatif pour vos moments de détente.
Confort & équipements :
Chauffage central par chaudière à granulés.
Poêle à granulés dans la pièce principale.
Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants solaires.
Vous souhaitez avoir plus d'informations ou organiser une visite , merci de contacter Hnia LESPINE au 06.20.96.26.94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques [http://www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
163 m²
1 779 €
9391 m²
5
4
1
2
4.80 %
Individuel
Séparée équipée
6
1
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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