Vente maison 3 pièces

180 000 €

Maison de caractère en pierre - Charme et authenticité au coeur du village

Tousson 77123

0

Située dans un village paisible au cadre préservé, cette charmante maison en pierre allie authenticité, confort et potentiel d'agrandissement. Elle séduira les amateurs de belles pierres et de lieux chaleureux. Un intérieur accueillant et fonctionnel Deux grandes chambres lumineuses, offrant chacune une vue dégagée sur le village et baignées de lumière naturelle. Cuisine dinatoire indépendante, spacieuse et conviviale, véritable coeur de la maison, idéale pour partager repas et moments en famille ou entre amis. Salle de bain et salle d'eau assurant confort et praticité au quotidien. Des atouts supplémentaires Dépendances attenantes et deux caves voûtées, parfaites pour le stockage, un atelier ou un futur aménagement. Combles aménageables offrant un important potentiel d'extension : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux?? laissez libre cours à vos envies. Un cadre de vie agréable Implantée au centre du village, la maison est à proximité immédiate de l'école primaire, permettant un quotidien à la fois pratique et serein. Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Avec son cachet, ses volumes généreux et ses possibilités d'aménagement, cette maison de village en pierre est une opportunité rare. Elle saura séduire autant pour une résidence principale que secondaire. Visite virtuelle disponible sur demande Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir tout le charme de cette propriété unique. Prix : 180000 euros Honoraires charge vendeur DPE Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 euros et 1940 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry BOINAY, au 0749507708 ou, par courriel à t.boinay@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry BOINAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418128 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

282

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)